Was kostet Gebäudereinigung in Heidelberg?
Stand: November 2026
Für Reinigungsfirmen werden 2026 meist 28 bis 42 Euro netto pro Stunde genannt; die laufende Unterhaltsreinigung liegt bei etwa 1,50 bis 3,50 Euro netto pro Quadratmeter und Monat. Der Mindestlohn der Branche beträgt seit 1. Januar 2026 15,00 Euro (Lohngruppe 1). Einen verbindlichen Festpreis nennen wir nach der kostenlosen Besichtigung.
Richtwerte im Überblick
| Leistung | Richtwert | Hinweis |
|---|---|---|
| Stundenverrechnungssatz ReinigungsfirmaBranchenübliche Richtwerte 2026 (Ratgeber, Fassung vom 2.9.2026) | 28 bis 42 € netto je Stunde | Branchenübliche Richtwerte 2026 (Ratgeber, Fassung vom 2.9.2026) |
| Unterhaltsreinigung (regelmäßig)Abhängig von Turnus, Bodenart, Sanitäranteil | 1,50 bis 3,50 € netto je m² und Monat | Abhängig von Turnus, Bodenart, Sanitäranteil |
| BaugrobreinigungSchutt und Verpackungen, während der Bauphase | 2 bis 4 € netto je m² | Schutt und Verpackungen, während der Bauphase |
| Baufeinreinigung / BauendreinigungEine andere Quelle nennt 5 bis 10 € je m² (Hausjournal) | 4 bis 9 € netto je m² | Eine andere Quelle nennt 5 bis 10 € je m² (Hausjournal) |
| Branchenmindestlohn Innen- und Unterhaltsreinigung (Lohngruppe 1)Seit 1.1.2026 (Verordnung der Bundesregierung). Ist nur der Lohn, kein Verrechnungssatz. | 15,00 € je Stunde brutto | Seit 1.1.2026 (Verordnung der Bundesregierung). Ist nur der Lohn, kein Verrechnungssatz. |
| Mindestlohn Glas- und Fassadenreinigung (Lohngruppe 6)Seit 1.1.2026, gilt für Glas- und Fassadenreiniger | 18,40 € je Stunde brutto | Seit 1.1.2026, gilt für Glas- und Fassadenreiniger |
Wovon der Preis abhängt
Fläche und Raumart
Große, offene Flächen sind schneller gereinigt als kleinteilige mit vielen Türen. Sanitärräume und Küchen brauchen je Quadratmeter deutlich mehr Zeit als Flure oder Büros.
Turnus
Je öfter gereinigt wird, desto geringer ist meist die Verschmutzung pro Einsatz. Seltene Einsätze an stark verschmutzten Flächen dauern pro Einsatz meist länger als regelmäßige.
Bodenart und Oberflächen
Naturstein, Parkett oder Teppich verlangen eigene Verfahren und Mittel. Glatte Böden wie Fliesen oder Linoleum sind schneller zu reinigen.
Zugang und Zeitfenster
Einsätze in Randzeiten, schwieriger Zugang oder lange Wege im Gebäude erhöhen die Einsatzzeit. Schlüsselübergabe und Alarmanlage gehören in die Planung.
Lohnkosten
Personal ist der größte Kostenblock. Der Branchenmindestlohn und die Zuschläge für Lohnnebenkosten, Urlaub und Krankheit bestimmen die Untergrenze des Stundensatzes.
Zusatzleistungen
Fensterreinigung, Teppichpflege, Verbrauchsmaterial oder Entsorgung von Sondermüll werden in der Regel gesondert ausgewiesen.
Wie sich Stundensatz und Quadratmeterpreis unterscheiden
Der Stundenverrechnungssatz ist der Preis für eine Stunde Arbeitszeit einschließlich Lohnnebenkosten, Material, Maschinen, Anfahrt und Gewinn. Er liegt deutlich über dem Lohn, den die Reinigungskraft erhält. Der Quadratmeterpreis entsteht, wenn die Firma den Stundensatz durch die erwartete Flächenleistung teilt. Wie viele Quadratmeter pro Stunde möglich sind, hängt von Raumart und Verfahren ab. Branchenübliche Leistungswerte (RAL-Gütegemeinschaft, REFA) liegen bei Fluren und Treppen deutlich über denen von Sanitärräumen.
Für Dauerverträge ist der Quadratmeter- und Monatspreis gebräuchlich, für einmalige oder schwer planbare Einsätze der Stundensatz. Fragen Sie im Angebot immer nach, welches Modell gilt und was es abdeckt.
Was der Tariflohn für Ihr Angebot bedeutet
Der Branchenmindestlohn der Gebäudereinigung ist allgemeinverbindlich. Seit dem 1. Januar 2026 gelten 15,00 Euro je Stunde für die Innen- und Unterhaltsreinigung (Lohngruppe 1) und 18,40 Euro für Glas- und Fassadenreiniger (Lohngruppe 6). Ein Angebot, das sich auf einen deutlich niedrigeren Stundensatz stützt, lässt sich mit diesen Löhnen kaum kalkulieren. Die Verordnung nennt Stufen für 2025 und 2026; für die Zeit danach ist der Folgetarif maßgeblich, der in Verhandlungen entsteht.
Quellen der Richtwerte
- Bundesministerium der Justiz: Verordnung über zwingende Arbeitsbedingungen (Mindestlöhne Gebäudereinigung), § 2
- Deutsche Handwerks Zeitung: Höherer Tariflohn in der Gebäudereinigung ab 2026 (5. Januar 2026)
- Meister-Job: Was kostet eine professionelle Büroreinigung? (Fassung vom 2.9.2026)
- Meister-Job: Was kostet eine Baureinigung? (Fassung vom 2.9.2026)
- Hausjournal: Kostenbeispiel Bauendreinigung